数ある支援策の中でも、とりわけ多くのお客様がメリットを享受できる施策は......。
たくさんたくさんあります。
リフォームにおいても、断熱改修などのエコリフォームに耐震改修や既存住宅購 入を組み合わせることで、最大45万ポイント(45万円相当)まで発行される
「省エネ住宅エコポイント」
ローン利用者に対するメリットが大きいのが
『フラット35S金利優遇の拡大』
フラット35S適合物件に対 する金利優遇(最大10年間)が、これまでの▲0.3%から▲0.6%に拡大しましたし。2015年2月のフラット35S最低金利で ある1.47%を基準にした場合、優遇金利は従来の1.17%から0.87%となります。商品が異なるため一概に比較できま せんが、大手銀行が提供する住宅ローンの10年固定金利を下回り、なんと変動金利に迫る水準です。
また、フラット35・フラット35Sともに、融資金額が物件取得価格の90%を超える場合の上乗せ金利が引き下げられ ます。
自己資金が少ないお客様でも利用のハードルが下がりそうです。
そして 税制面での大きなポイントは
『贈与税非課税枠の延長・拡充』です。2012年から2014年にかけて、非課税枠は 1,000万円⇒700万円⇒500万円と段階的に縮小していましたが、2015年は再び1,000万円に拡大しています。
省 エネ・耐震などの基準をクリアした「良質な住宅用家屋」に対する500万円の枠引き上げも引き続き実施されます。 基礎控除の110万も加えると、最大1,610万円の非課税枠となります。消費増税に合わせて最大3,000万円まで枠 を拡大する予定があるため、増税後の方が得をするケースもありますが、ほとんどのお客様にとっては「最大1,610 万円」の枠で十分にメリットを享受できるでしょう。 チャンス到来です。
たくさんたくさんあります。
リフォームにおいても、断熱改修などのエコリフォームに耐震改修や既存住宅購 入を組み合わせることで、最大45万ポイント(45万円相当)まで発行される
「省エネ住宅エコポイント」
ローン利用者に対するメリットが大きいのが
『フラット35S金利優遇の拡大』
フラット35S適合物件に対 する金利優遇(最大10年間)が、これまでの▲0.3%から▲0.6%に拡大しましたし。2015年2月のフラット35S最低金利で ある1.47%を基準にした場合、優遇金利は従来の1.17%から0.87%となります。商品が異なるため一概に比較できま せんが、大手銀行が提供する住宅ローンの10年固定金利を下回り、なんと変動金利に迫る水準です。
また、フラット35・フラット35Sともに、融資金額が物件取得価格の90%を超える場合の上乗せ金利が引き下げられ ます。
自己資金が少ないお客様でも利用のハードルが下がりそうです。
そして 税制面での大きなポイントは
『贈与税非課税枠の延長・拡充』です。2012年から2014年にかけて、非課税枠は 1,000万円⇒700万円⇒500万円と段階的に縮小していましたが、2015年は再び1,000万円に拡大しています。
省 エネ・耐震などの基準をクリアした「良質な住宅用家屋」に対する500万円の枠引き上げも引き続き実施されます。 基礎控除の110万も加えると、最大1,610万円の非課税枠となります。消費増税に合わせて最大3,000万円まで枠 を拡大する予定があるため、増税後の方が得をするケースもありますが、ほとんどのお客様にとっては「最大1,610 万円」の枠で十分にメリットを享受できるでしょう。 チャンス到来です。
