金利優遇はホントに優遇？

住宅ローン金利優遇中! ローン相談会×月×日など広告が入って来ますよね。
２１年×月度金利とか毎月見直ししますとか。一生に一度の買い物ですが、知らない解らないことばかり。お客さんものんびりお任せではすみませんよ!本当に．．．．．．。
そこで、こんな事をしてみたら“こんなんでましたー。”んで見てください。
２５００万円の融資金額を受けた場合で６パターンそれぞれを契約した場合、また現状２１年８月の同条件で長期固定金利フラット３５で借りた場合の比較を出しました。
融資手数料・保証料などは入れていませんので純粋に利息の多寡で見てください。
また優遇期間終了後は乱暴かもしれませんが、現時点での店頭金利(平均値であったら)として計算しています。＊実際に金利は生き物ですから逐次動いています。低いときもあれば、高いときもありますのでご了解下さい。

① 固定金利　３年物　１．９０％　以後店頭金利平均３．２０％の場合　１，５７２万円
② 固定金利　５年物　２．１０％　以後店頭金利平均３．６０％の場合　１，７１０万円
③ 固定金利１０年物　２．２０％　以後店頭金利平均３．７０％の場合　１，５７５万円
④ 固定金利１５年物　２．７０％　以後店頭金利平均４．５０％の場合　１，７７８万円
⑤ 固定金利２０年物　３．１０％　以後店頭金利平均５．０５％の場合　２，２２９万円
⑥ 固定金利３５年物　２．９７％　以後金利変わらず(フラット３５利用) １，５２３万円

優遇金利期間の終了後の金利動向如何ということが結論ではありますが、こんなにも利息額に差があることはわかってもらえたと思います。驚きでしょ!