住宅ローン金利優遇中! ローン相談会×月×日など広告が入って来ますよね。
21年×月度金利とか毎月見直ししますとか。一生に一度の買い物ですが、知らない解らないことばかり。お客さんものんびりお任せではすみませんよ!本当に......。
そこで、こんな事をしてみたら“こんなんでましたー。”んで見てください。
2500万円の融資金額を受けた場合で6パターンそれぞれを契約した場合、また現状21年8月の同条件で長期固定金利フラット35で借りた場合の比較を出しました。
融資手数料・保証料などは入れていませんので純粋に利息の多寡で見てください。
また優遇期間終了後は乱暴かもしれませんが、現時点での店頭金利(平均値であったら)として計算しています。*実際に金利は生き物ですから逐次動いています。低いときもあれば、高いときもありますのでご了解下さい。
21年×月度金利とか毎月見直ししますとか。一生に一度の買い物ですが、知らない解らないことばかり。お客さんものんびりお任せではすみませんよ!本当に......。
そこで、こんな事をしてみたら“こんなんでましたー。”んで見てください。
2500万円の融資金額を受けた場合で6パターンそれぞれを契約した場合、また現状21年8月の同条件で長期固定金利フラット35で借りた場合の比較を出しました。
融資手数料・保証料などは入れていませんので純粋に利息の多寡で見てください。
また優遇期間終了後は乱暴かもしれませんが、現時点での店頭金利(平均値であったら)として計算しています。*実際に金利は生き物ですから逐次動いています。低いときもあれば、高いときもありますのでご了解下さい。
① 固定金利 3年物 1.90% 以後店頭金利平均3.20%の場合 1,572万円
② 固定金利 5年物 2.10% 以後店頭金利平均3.60%の場合 1,710万円
③ 固定金利10年物 2.20% 以後店頭金利平均3.70%の場合 1,575万円
④ 固定金利15年物 2.70% 以後店頭金利平均4.50%の場合 1,778万円
⑤ 固定金利20年物 3.10% 以後店頭金利平均5.05%の場合 2,229万円
⑥ 固定金利35年物 2.97% 以後金利変わらず(フラット35利用) 1,523万円
② 固定金利 5年物 2.10% 以後店頭金利平均3.60%の場合 1,710万円
③ 固定金利10年物 2.20% 以後店頭金利平均3.70%の場合 1,575万円
④ 固定金利15年物 2.70% 以後店頭金利平均4.50%の場合 1,778万円
⑤ 固定金利20年物 3.10% 以後店頭金利平均5.05%の場合 2,229万円
⑥ 固定金利35年物 2.97% 以後金利変わらず(フラット35利用) 1,523万円
優遇金利期間の終了後の金利動向如何ということが結論ではありますが、こんなにも利息額に差があることはわかってもらえたと思います。驚きでしょ!
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